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5月份二线城市地价涨幅明显收窄

【字体: 】【2019/6/6】 【作者/来源 新华网】 【关 闭

信息来源:新华网http://www.xinhuanet.com/house/2019-06-05/c_1124583599.htm

  6月4日,易居房地产研究院发布《2019年5月40城土地市场报告》。该报告显示:5月份土地市场成交活跃,?#26377;?#20102;4月份的热度,不过受监测的40城整体地价涨幅收窄明显。

  其中,二线城市作为土地市场的主要阵地,5月份成交量价尽管整体?#38386;校?#20294;幅度均在收窄。?#30340;?#20998;析认为,这表明当前土地市场热?#20154;?#22312;?#26377;?#20294;已经减弱。

  分不同城市来看,5月份一线城市地价创下2015年10月份以来的新低;二线城市成交面积环比增长3.4%,地价环比上涨5.6%,均明显收窄;三线城市成交面积环比增长23.5%,成交均价环比上涨20.4%,地价异动主要由于样本城市内?#24247;?#32467;构性原因。

  易居研究院研究员王若辰表示:2019年1季度以来,部分城市房地产市场出现了“小阳春?#20445;?月份地市热?#20154;?#20173;有所?#26377;?#20294;成交面积环比增幅明显收窄。“预计下半年累计成交面积同比增速将小幅波动。尤其是在当下仍较严厉的政策环境下,预计未来几个月40城地市将有所降温。”

  值得一提的是,一季度,厦门、南京、杭州、成都、武汉和重庆等前期热点二线城市地价反弹较明显。王若辰表示,主要原因是一方面因为房企资金面较为宽松,第一季度发债融资量较多;另一方面是因为开发商拿地预期的转变,即规避三四线城市,向一二线城市转移,同时一线城市供地量又比较少,热点二线城市成为首选的拿地对象。

  但部分热点城市市场过热、预期不稳等引起了监管部门高度关注,相关微调政策仍在陆续出台。5月份,二线城市土地成交面积及地价在“小阳春”的余热下仍有小幅增大和上涨,但增速回落,涨幅收窄。

 

 

 

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